襄阳汽车职业技术学院
校园门面房招租遴选公告
一、门面房招租计划安排：
二、投标人资格要求
1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
2.报名条件
（1）投标人凭身份证原件（交复印件）；及无犯罪记录证明（公安部门证明或承诺书）；
（2）投标人须提供的营业执照范围包括此次投标项目、及相关经营的营业执照、合同等；
（3）原学校租户投标须持后勤服务中心搬离证明；
（4）具有良好商业信誉、职业道德和经营业绩的，有学校经营经历且经营良好的优先考虑（提供中标通知书或合同）。经查实，有不良经营记录的投标方，招标方有权取消其投标资格。
（5）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（6）信誉要求：投标人近三年在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；且未被列入 “中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)”政府采购严重违法失信行为信息记录中。（提供公告发布之日后网页查询结果截图并加盖公章并出具法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章的书面承诺书）
三、租赁期限：三年（2023年10月1日至2026年10月1日）。
四、租金支付：
合同签订后，租金一年一次付清，合同期内每年10月1日前租金按时缴纳，每年递增5%，否则视为放弃继续租赁。
五、押金额度：10000元
六、设施及费用：
1.房屋租赁期间所发生的水费、电费、固体垃圾处置费等一切费用（包括房屋租赁税费）由中标者负责。水费按表计算，3元/吨，每月不足10元按10元/月收取；电费1元/度，用电预购；固体垃圾处置费超市每月100元，其他商铺每月50元。
2.如因中标者保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属物品、设备设施发生损坏或故障的，中标者应负责维修或承担赔偿责任。
3.中标者进行房屋装修时，须经学校后勤服务中心批准。
七、经营约束条件：
1.不得从事非法宗教、分裂、暴力恐怖等违法活动；
2.不得从事餐饮经营；不得销售烟酒；不得从事娱乐经营；
3.不得从事与水、空气、土壤、噪音等污染项目有关的经营；
4.不得从事黄、赌、毒等违法经营；
5.中标者的生产经营活动必须遵守国家和本地区、本行业的各项法律法规和规章制度的要求，做到合法合规经营，保证商品安全及服务质量，并不得在校园内经营、出售烟、酒、高盐、高脂、高糖等违犯学校管理的物品，如违犯法律法规而产生的一切后果均由中标者承担。
6.中标者必须遵守学校的各项规章制度并服从学校的管理，履行学校制定的各项规章制度，接受学校的各项工作检查，尤其是学校后勤服务中心的具体管理；对于违犯学校各项规章制度的，或者不服从管理的，由学校视情节轻重进行处罚。
7.中标者的生产经营活动必须根据学校的教学、工作、生活计划统一进行，中标者对所租房屋必须履行门前三包制度（门前三包包括：打扫卫生、清扫积雪、美化环境）如违反规定造成不良后果的责任由中标者完全承担，学校有权对中标者的行为进行处罚。
8.中标者应自行办理所经营项目的工商、税务、卫生、治安、防火等相关手续，并在甲方备案（报各种手续复印件）。中标者在综合治理：治安安全、防火、防盗、防毒和环保卫生等方面负全责，并接受政府相关部门及学校的统一管理。
9.中标者聘用的工作人员必须是合法公民，必须持有与工作相关的上岗证件或从业资质，同时所雇人员必须先到学校办理登记，流动人员必须办理暂住证等相关手续，因违反规定而引发的一切问题由中标者承担责任。
10.未经学校同意不得改变租赁房屋用途，不得变更租赁房屋经营范围，不得转租或转让。
11.中标者须服从配合辖区公安、工商、税务、社区等政府部门的监督管理。
12.中标者不得在校经营两家同类商铺，中标者不得同时经营两间以上商铺。
13.所有中标者内部装修需审查批准，费用由中标者支付；门面房外观装修由学校统一设计施工，中标者分摊。
八、招标方式：遴选
1、同类商铺综合评分最高的投标单位取得租赁资格，按照排名优先选择店铺；
2、满足第二条至第七条者；
3、同等条件下，考核合格的学校原租户优先；
4、若只有一家投标，中标者缴纳租金为竞租控制价的110％以上（按照单一来源采购）。
九、投标文件要求
1．供应商应将响应文件装订成册，并按以下要求编制：文件均采用A4纸张单面打印或书写；磋商文件一式叁份，其中正本一份，副本贰份。正本、副本不一致时，以正本为准。
响应文件的封页上应写明：项目编号、项目名称、供应商名称以及在递交响应文件截止时间前不得启封，并在密封处以白纸密封后加盖骑缝章。
2．投标文件主要内容:
企业简介：
法人资格证（投标时交原件验证)；
营业执照（投标时交原件验证)；
经营业绩（特别是学校经营业绩)；
经营方案（按经营管理的内容和要求)；
管理措施及人员配备（主要负责人简介)；
承诺函；
服务承诺书；
投标报价（根据承包租金金收取方式，按每人每年的缴纳标准报价。)
十、报名时间地点
报名时间为2022年9月20日8：00时至2023年9月22日17：30时前，逾期不再收理。
报名地点：襄阳汽车职业技术学校双创楼209室。
报名方式：现场报名，领取磋商文件。
①报名人必须是后期经营人；
②法定代表人参加报名的持法人身份证明原件；
③本公告中的证明文件、报名登记表（格式见公告附件）。以上所有资料均提供加盖公章的复印件。报名人对所提供的资料真实性负责，如在遴选过程中发现弄虚作假者，我方有权终止合同。
联系人：陈老师
联系方式：13197170777
十一、提交和开标时间及地点
报名截止时间：2023年9月22日17：30（北京时间）
地点：襄阳汽车职业技术学校（襄阳市襄城区尹集东街66号双创楼201室）
开标时间：2022年9月25日9时（北京时间）
地点：襄阳市襄城区尹集东街66号双创楼201室
十二、定标办法
1．投标文件未盖单位公章或无有效签字（个体户签字并按手印），则视作为无效投标文件处理。
2.投标人在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某一报价为准，以最高者为准。
3.投标人对招标文件所作的推论、理解与我方无关。
4.中标人交承包押金1万元，须在中标通知发出一周内将承包押金汇入指定帐户，承包押金到账后签订租赁合同；合同期满办理完资产、设备交接后两周内退保证金款（不计息)，如有设备损坏，应按价赔偿，赔偿金在保证金内扣除。
十三、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
十四、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：襄阳汽车职业技术学校
联系人：周老师
联系方式：13797715186
2.项目联系方式
联系人：陈老师
联系方式：13197170777
附件1
一、门面房经营报名登记表
项目编号（序号）：
二、法定代表人身份证明
经营者名称：
单位性质：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系（经营者名称）的法定代表人。
特此证明。
经营者名称（加盖公章或手印）：
日期： 年 月 日
三、资格证明材料或其它
经营者按照公告相应资格要求应提供资格证明资料复印件
▲特别说明：上述资料的复印件必须加盖单位公章或手印。
